买房签合同后还能违约吗？

在买房签合同后，从实际操作层面是可以选择违约的，但从法律层面来说，违约方需要承担相应的法律责任。

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。当买卖双方签订购房合同后，这份合同就具有了法律效力，双方都要按照合同约定履行自己的义务。这就好比两个人约定好要做一件事，都得说到做到。

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在购房合同中，如果买方违约不想买房了，卖方有权要求买方继续履行合同，也就是按照合同约定完成买房交易。比如合同约定了在某个时间点支付剩余房款，办理过户手续等，卖方可以要求买方继续执行这些约定。

要是买方实在无法继续履行合同，卖方也可以选择不要求继续履行，而是要求买方采取补救措施或者赔偿损失。常见的赔偿方式包括没收定金。一般在购房时，买方会支付一定数额的定金给卖方，如果买方违约，卖方有权没收定金。此外，如果因为买方违约给卖方造成了其他损失，比如房价下跌导致的差价损失、卖方为交易支出的合理费用等，买方也需要进行赔偿。

所以，虽然买房签合同后可以违约，但违约会面临一系列不利的法律后果，在做决定之前一定要谨慎考虑。