加拿大继承房产税是怎么收的？
我有亲戚在加拿大，他最近去世了，给我留了套房子。我不太清楚加拿大那边继承房产要收多少税 ，具体是怎么计算和征收的呢？心里没底，怕到时候要交一大笔钱，所以想了解清楚这方面的情况。
张凯执业律师
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在了解加拿大继承房产税怎么收之前，需要明确在加拿大并没有专门的“继承税”这一说法，但在继承房产过程中可能会涉及到一些类似作用的税费。
首先是资本利得税。当一个人去世时，其名下的资产，包括房产，通常会被视为按当时的公平市场价值出售。如果房产的当前价值高于当初购买时的价格，那么增值部分就会被认定为资本利得。根据加拿大税法，50%的资本利得需要计入逝者的收入中进行纳税。例如，某人当初花100万加元买的房子，去世时房子价值涨到了150万加元，那么50万加元的增值部分，其中25万加元要计入逝者收入纳税，具体纳税金额要根据逝者的整体收入情况按照相应的税率计算。这一规定依据的是加拿大《所得税法》。
其次是遗嘱认证费。在加拿大，若要让遗嘱具有法律效力，通常需要进行遗嘱认证，这就会产生遗嘱认证费。该费用是按照遗产的价值来计算的，不同省份的收费标准有所差异。比如安大略省，遗产价值在5万加元以下的部分无需缴纳遗嘱认证费，超过5万加元的部分，每1000加元收取6加元的费用。
此外，在继承房产后，如果继承人要出售该房产，可能还需要缴纳土地转让税等其他税费。土地转让税是在房产所有权发生转移时征收的，同样不同省份的规定不同。