第一个月不能用公积金还房贷吗?

我刚买了房,打算用公积金还房贷,听说第一个月不能用公积金还,不太确定是不是这样。我想知道这是不是真的,有什么依据和规定吗?
张凯执业律师
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在一般情况下,第一个月通常是不能用公积金还房贷的。这涉及到公积金冲还贷的概念。公积金冲还贷是指缴存职工在办理住房公积金贷款时,可以申请将个人住房公积金账户中的余额,用以冲抵个人住房公积金贷款本息。


之所以第一个月不能用公积金还房贷,主要是因为公积金账户余额划扣需要一定的流程和时间。当你办理公积金贷款时,银行会先要求你用自有资金偿还第一个月的房贷。这是因为公积金管理中心需要对贷款申请进行审核,确定贷款额度、还款方式等信息,并且需要和银行完成相关的手续对接。只有在完成这些流程,并且公积金账户建立了有效的冲还贷关系之后,才可以使用公积金账户里的余额来偿还后续的房贷。


依据《住房公积金管理条例》的规定,住房公积金的提取和使用应当符合规定的条件和程序。虽然条例没有明确指出第一个月不能用公积金还房贷,但在实际操作中,各地公积金管理中心和贷款银行会根据业务流程制定具体的规则。比如,很多地方规定,需要先由借款人自行用现金偿还首月贷款,从次月起才可以办理公积金冲还贷业务。所以,第一个月通常不能直接用公积金还房贷,需要先自己掏钱还款,后续再根据规定办理公积金冲还贷。

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