安置房几年可以过户?

我家有套安置房,现在想把它过户给亲戚,但是不知道要满足什么时间条件才能办理过户手续。想问下安置房一般几年可以过户呀,有没有明确的规定呢?
张凯执业律师
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安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。关于安置房几年可以过户,需要分情况来看。


如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房,按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。通常这个期限是5年,也就是说一般这类安置房在5年后可以办理过户手续。这一规定主要是为了稳定房地产市场秩序,避免因安置房短期内大量上市交易对市场造成冲击。相关的法律依据虽然没有专门针对安置房过户年限做统一的法条规定,但各地政府会依据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规精神,结合本地实际情况制定具体政策,对安置房的交易过户时间进行限制。


如果是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言),这类安置房和一般的商品房没有太多的区别,没有转让期限的限制,可以自由上市交易,也就不存在几年后才能过户的问题,只要符合正常的房产过户条件,随时都能办理过户手续。


不过,具体的过户时间和条件还得看当地的政策规定。不同地区可能会根据自身的房地产市场情况、城市规划等因素,对安置房过户的时间、条件等做出不同的规定。所以,建议你在办理过户手续之前,先到当地的房地产管理部门咨询了解详细情况,准备好相关的材料,按照规定的程序办理。

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