长春拆迁如何补偿?

我在长春有套房子要拆迁了,但是不太清楚拆迁补偿的具体情况。不知道是按什么标准来补偿,是货币补偿还是房屋置换,或者两者都有。也不了解补偿的流程和计算方法,希望能有人详细解答一下。
张凯执业律师
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长春拆迁补偿主要包括以下几个方面,并且有相关的法律依据来保障补偿的合理性。


首先是房屋价值补偿,这是对被拆迁房屋本身价值的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。也就是说,在长春进行房屋拆迁时,会找专业的评估机构来评估房屋的价值,然后给予相应的补偿。


其次是搬迁、临时安置补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条,因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。如果被拆迁人需要搬迁,会得到搬迁费用的补偿;要是选择产权调换,在调换的房屋交付之前,会有临时安置费或者提供周转房。


再者是停产停业损失补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定,对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。如果被拆迁的房屋是用于生产经营的,会根据其经营效益和停产停业的时间等因素来给予相应的补偿。


另外,长春市可能还会根据当地的实际情况制定一些具体的补偿政策和标准,被拆迁人可以通过当地的政府部门、征收公告等渠道来详细了解这些信息。在整个拆迁补偿过程中,被拆迁人要注意维护自己的合法权益,如果对补偿有异议,可以通过合法的途径进行协商、申请复核评估或者提起行政诉讼等。

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