父亲去世后子女有权利处理房产吗?

我父亲最近去世了,留下一套房产。我不知道自己有没有权利去处理这套房子,比如卖掉或者出租。我不太清楚在法律上对于这种情况是怎么规定的,想了解一下子女到底有没有权利处理父亲去世后留下的房产。
张凯执业律师
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在父亲去世后,子女是否有权利处理房产,需要分情况来看。


首先,我们要明确一个概念,就是继承。继承是指当财产所有人去世后,按照法律规定,由其合法的继承人来取得其财产的所有权。对于房产这种重要的财产,处理起来是有严格法律程序的。


如果父亲生前立下了有效的遗嘱,并且在遗嘱中明确指定了该房产由子女继承,那么子女在父亲去世后,就依据遗嘱成为了房产的合法继承人。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条规定,自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。这种情况下,子女在完成相关的继承手续,比如办理房产过户登记后,就拥有了对该房产的处分权,可以对房产进行处理,像出售、出租等。


然而,如果父亲生前没有立下遗嘱,那么就按照法定继承来处理。法定继承是指由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母。也就是说,父亲去世后,他的配偶、子女和父母都属于第一顺序继承人,他们共同享有对该房产的继承权。在这种情况下,子女不能擅自处理房产,因为房产属于所有继承人共同共有。要处理房产,必须经过所有继承人的一致同意。如果部分继承人未经其他继承人同意就擅自处理房产,这是侵犯其他继承人合法权益的行为,其他继承人有权通过法律途径维护自己的权益。


所以,父亲去世后子女是否能处理房产,关键在于是否有遗嘱以及其他继承人的情况。

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