土建工程包含征地拆迁吗

我最近在研究一些工程建设方面的事情,对土建工程和征地拆迁的关系不太清楚。想知道在正常的工程流程里,土建工程是不是把征地拆迁这一块也涵盖进去了呀?主要就是想搞明白它们之间确切的范围界定问题。
张凯执业律师
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一般来说,土建工程不包括征地拆迁。


首先解释一下土建工程,它通常指的是建筑、结构或者地基建造等一系列基础类工程施工活动。像我们常见的房屋建筑的基础施工、主体结构搭建,还有一些基础设施比如道路、桥梁等的基础建设工作都属于土建工程。


而征地拆迁主要是由政府或者相关部门根据法律规定,针对土地上已经存在的房屋、构筑物或者其他相关设施实施的强制性拆除行为。同时,对于被征用土地之上的居民或者企业,政府还需给予相应的补偿。比如为了修建大型公共设施,像机场、水库等,政府会依法对规划用地上的建筑进行拆迁,并给居民合理补偿。


从法律规定和实际操作流程来看,二者分属于不同环节。按照惯例,土建工程往往是在征地拆迁结束之后才开展。例如要建设一个住宅小区,首先政府要完成该地块的征地拆迁工作,把土地清理好,具备施工条件后,建设单位才会进场开展土建施工。相关法律如《国有土地上房屋征收与补偿条例》等,主要规范的也是征地拆迁的程序、补偿等方面内容,和土建工程的施工规范等是不同范畴。


所以,土建工程和征地拆迁是不同的工作内容,有着不同的责任主体和法律规范,土建工程一般不包含征地拆迁。


相关概念:

土建工程:建筑、结构或者地基建造等一系列基础类工程施工活动。

征地拆迁:政府或相关部门依法对土地上房屋等设施实施强制性拆除,并对被征用土地上居民或企业给予补偿的行为。

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