民事主体间房屋拆迁补偿纠纷如何处理？
我家房子要拆迁了，和拆迁方在补偿方面谈不拢 ，出现了纠纷。我不太清楚在这种民事主体间的房屋拆迁补偿纠纷里，我有哪些权利，又该通过什么合法途径来解决这个问题，希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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在民事主体间发生房屋拆迁补偿纠纷时，首先我们来了解几个关键的法律概念。房屋拆迁补偿，指的是拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照相关规定给予的补偿。这里的补偿可以是货币补偿，也可以是房屋产权调换等方式。
从法律依据来看，《国有土地上房屋征收与补偿条例》对这类纠纷的处理有明确规定。该条例的制定是为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益。
当遇到纠纷时，处理方式通常有以下几种。首先是协商解决。这是最直接的方式，拆迁人和被拆迁人可以就补偿金额、补偿方式等问题进行沟通和协商，尝试达成一致意见。如果双方能够友好协商，那么问题就可以快速解决。
若协商不成，可以申请行政裁决。根据相关规定，被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。不过在申请行政裁决时，需要按照规定提交相关的材料，比如裁决申请书、申请人的身份证明、被拆迁房屋的权属证明等。
最后，如果对行政裁决结果不满意，还可以通过行政复议或者行政诉讼来维护自己的权益。行政复议是向作出行政裁决的上一级行政机关提出复议申请；行政诉讼则是向人民法院提起诉讼。在这个过程中，当事人需要提供充分的证据来支持自己的主张，比如房屋 的评估报告、相关的合同协议等。总之，在处理民事主体间房屋拆迁补偿纠纷时，要依据法律规定，通过合法的途径来解决问题。