question-icon 民事主体间拆迁补偿法律关系是怎样的?

我家房子要拆迁了,和拆迁方在补偿问题上有点分歧。我想了解下像我和拆迁方这种民事主体之间,拆迁补偿的法律关系到底是怎样的,我们双方都有哪些权利和义务,补偿标准在法律上是怎么规定的,希望得到专业解答。
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  • #拆迁补偿
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民事主体间的拆迁补偿法律关系是指在拆迁过程中,拆迁人和被拆迁人之间基于拆迁补偿事宜所形成的权利和义务关系。简单来说,就是谁有权利要求什么,谁又有义务做什么的一种法律上的联系。 在这种法律关系中,拆迁人通常是取得房屋拆迁许可证的单位,他们有按照规定给予被拆迁人合理补偿的义务。而被拆迁人则是被拆除房屋及其附属物的所有人和使用人,他们享有获得补偿的权利。 从法律依据来看,《国有土地上房屋征收与补偿条例》对这种法律关系有明确规定。该条例第二条指出,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。这就明确了拆迁补偿的公平原则,拆迁人必须给予被拆迁人公平的补偿。 在补偿方式上,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。货币补偿就是拆迁人按照被拆迁房屋的价值,给予被拆迁人一定数额的金钱。房屋产权调换则是拆迁人提供用于产权调换的房屋,并与被拆迁人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 同时,拆迁人还应当对被拆迁人因拆迁造成的搬迁、临时安置等费用给予补偿。如果拆迁人没有按照规定给予补偿,被拆迁人有权通过法律途径维护自己的合法权益。例如,可以申请行政复议或者提起行政诉讼。 总之,民事主体间的拆迁补偿法律关系是受到法律严格规范的,双方都应当遵守法律规定,以保障拆迁补偿事宜的公平、公正进行。

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