商品房拆迁如何进行赔偿？
我家的商品房要面临拆迁 了，但是我不太清楚拆迁赔偿的具体方式和标准。不知道是按照什么来计算赔偿金额，是房屋面积、市场价值，还是有其他的计算方法。也不清楚赔偿都包含哪些方面，所以想了解一下商品房拆迁到底怎么赔偿。
张凯执业律师
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商品房拆迁赔偿是指在房屋征收过程中，拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。
首先，赔偿的方式有两种，一种是货币补偿，另一种是产权置换。货币补偿就是拆迁方直接给被拆迁人一笔钱，让其自行解决住房问题。这笔钱的数额是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。产权置换则是拆迁方提供新的房屋给被拆迁人居住，按照一定的比例进行房屋面积的置换。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
对于被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
如果被拆迁人对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
总之，在商品房拆迁赔偿过程中，被拆迁人要了解自己的合法权益，按照法律规定争取合理的 赔偿。