封库令后不拆迁是否有补偿?

我们这边下了封库令,说是要拆迁,结果一直没拆。我就想问问这种情况下,要是一直不拆了,我们能得到什么补偿不?不太懂这方面的法律规定,希望有人能解答一下。
张凯执业律师
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封库令通常是在拆迁等相关项目中,政府部门为了确保征收范围内的土地、房屋等产权情况固定,防止在征收期间出现恶意变更产权等行为而发布的一种行政措施。简单来说,就是从发布封库令开始,征收范围内的房屋等产权就像被‘锁住’了,不能随意进行一些可能影响征收工作的变动。


关于封库令后不拆迁是否有补偿的问题,需要从不同情况来分析。如果政府部门下达封库令后,由于政府自身的原因导致最终不实施拆迁,从公平合理的角度来看,被征收人可能有权利获得一定的补偿。不过目前我国并没有统一的法律条文明确规定这种情况下必须给予补偿。


但根据《中华人民共和国行政许可法》第八条规定,公民、法人或者其他组织依法取得的行政许可受法律保护,行政机关不得擅自改变已经生效的行政许可。因行政机关违法改变行政许可给公民、法人或者其他组织造成财产损失的,行政机关应当依法给予补偿。在拆迁过程中,封库令可以看作是一种带有行政许可性质的行政行为,如果政府随意变更导致被征收人遭受损失,比如因封库令导致房屋无法正常交易等造成的经济损失,那么被征收人可以依据此条法律要求政府给予补偿。


另外,《中华人民共和国国家赔偿法》也规定,国家机关和国家机关工作人员行使职权,有本法规定的侵犯公民、法人和其他组织合法权益的情形,造成损害的,受害人有依照本法取得国家赔偿的权利。如果政府的封库令行为被认定为违法且给被征收人造成了实际损失,被征收人可以通过法律途径申请国家赔偿。


然而,如果不拆迁是因为不可抗力等客观原因,比如出现重大自然灾害、国家政策重大调整等情况,这种情况下政府一般不需要承担补偿责任。因为这些原因是不可预见、不可避免且不可克服的,政府也无法控制。所以,封库令后不拆迁是否有补偿,要综合多方面因素来判断,并且可以通过合法的途径来主张自己的权益。

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