承包厂房拆迁如何补偿？
我承包了一处厂房用来经营，现在面临拆迁。我不知道这种情况下能得到哪些补偿，补偿的标准是怎样的，也不清楚该走什么 流程来获取合理补偿。希望了解一下承包厂房拆迁补偿的相关事宜。
张凯执业律师
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承包厂房拆迁补偿是指在厂房被依法征收拆迁时，对承包人因拆迁遭受的损失给予的经济赔偿。在我国，承包厂房拆迁补偿主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》以及相关的地方法规。
一般来说，承包厂房拆迁补偿包含以下几个方面。一是被征收房屋价值的补偿，也就是对厂房本身价值的赔偿，这通常由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁补偿是为了弥补承包人在搬迁过程中产生的费用，比如运输费、设备拆卸安装费等；临时安置补偿则是在厂房过渡期间，为承包人提供的临时安置费用。三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。这主要是针对厂房因拆迁停止生产经营所带来的损失，补偿标准根据厂房被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
不同地区的拆迁补偿政策可能会有所差异。有些地方会根据当地的实际情况，制定具体的补偿标准和计算方法。在拆迁过程中，承包人要及时了解当地的拆迁政策和补偿方案。同时，要注意收集和保存与厂房承包、经营等相关的证据材料，比如承包合同、营业执照、纳税记录等，以便在协商补偿时能够证明自己的合法权益和损失情况。如果对拆迁补偿不满意，承包人可以通过与拆迁方协商、申请行政复议或者提起行政诉讼等方式来维护自己的权益。