经租房拆了如何赔偿？
我家有套经租房，现在面临拆迁。我不知道这种房子拆迁赔偿是怎么规定的，是和普通房子一样吗？赔偿标准是怎样的？我很 担心自己的权益得不到保障，想了解清楚经租房拆迁赔偿的相关情况。
张凯执业律师
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经租房，简单来说，是在特定历史时期，由政府统一经租管理的私人房屋。当经租房面临拆迁时，赔偿问题涉及多方面因素。
从法律依据来看，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
对于经租房拆迁赔偿的具体操作，首先要确定房屋的产权归属。如果已经落实政策，产权归还原产权人，那么原产权人就作为被征收人，按照正常的房屋拆迁补偿程序获得赔偿。补偿金额通常会根据被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。
然而，若经租房的产权问题还未完全解决，情况就会比较复杂。一般来说，政府会根据相关政策和具体情况进行处理。可能会先对产权问题进行调查和认定，在明确产权归属后再进行赔偿。也有可能会考虑历史因素和实际居住情况，给予实际居住人一定的安置和补偿。
在停产停业损失补偿方面，如果经租房用于商业经营，那么还需要根据经营情况给予相应的补偿。具体的补偿标准和计算方法，各地可能会有所不同。
此外，被征收人还享有一定的权利。比如，对评估结果有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。