拆迁时对租户如何进行赔偿？
我租了个商铺做生意，现在这地方要拆迁了。我很 担心自己的损失没人管，不知道拆迁的时候对我们租户会怎么赔偿，是有什么标准还是怎么弄呢？我投入了不少装修成本，生意也会受影响，就想弄清楚能得到哪些赔偿。
张凯执业律师
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在拆迁过程中，租户作为房屋的实际使用者，其合法权益同样受到法律保护。当遇到拆迁情况时，租户是有可能获得相应赔偿的。
首先要明确拆迁赔偿的对象和范围。拆迁赔偿通常是针对房屋所有权人和实际使用人。对于租户而言，可能涉及的赔偿项目包括搬迁费、停产停业损失等。搬迁费是指租户因拆迁需要搬离租赁房屋所产生的费用，比如搬运家具、设备等产生的运输费。停产停业损失则是针对从事生产经营活动的租户，因拆迁导致经营活动暂停或终止所遭受的经济损失。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。虽然该条例中被征收人一般指房屋所有权人，但在实际操作中，租户作为实际使用人，有权就其因拆迁遭受的损失向相关方主张赔偿。
租户能否获得赔偿以及赔偿的具体金额，通常取决于租赁合同的约定。如果租赁合同中明确约定了在拆迁情况下对租户的补偿方式和金额，那么双方应按照合同约定执行。例如合同中约定拆迁时房东需向租户支付一定金额的搬迁补偿，租户就可以依据合同要求房东支付。
若租赁合同没有相关约定，租户可以与房东、拆迁方进行协商。在协商过程中，租户要提供充分的证据证明自己的损失，比如装修费用的发票、停产停业期间的 经营收入证明等。如果协商不成，租户可以通过法律途径维护自己的权益，向人民法院提起诉讼，要求获得合理的赔偿。