一房二卖该如何赔偿，又要怎样防止一房二卖呢？

首先来说一房二卖的赔偿问题。一房二卖就是卖家把同一套房子卖给了两个不同的买家。当遇到这种情况时，在赔偿方面，根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，如果商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。简单来说，就是你付了多少钱买房，不仅能拿回来，还可能得到不超过这个金额一倍的赔偿，同时卖家还得把利息也给你。比如你付了50万买房，最后房子没拿到，卖家可能得还你50万本金，加上这些年这50万产生的利息，另外还可能再赔你不超过50万。这是为了惩罚卖家这种不诚信的行为。

从法律概念来讲，《民法典》中也有相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在一房二卖里，卖家明显违背了和买家的约定，损害了买家的权益，所以要承担相应责任。

接着说如何防止一房二卖。第一，在签订购房合同时，要明确写上“一房二卖”等禁止性规定，并且加重对这种行为的违约责任。比如约定一旦出现一房二卖，卖家要承担高额的违约金，这样卖家就会有所忌惮。第二，及时进行预告登记。预告登记就是在房子还没正式属于你之前，先在相关部门登记一下，表明你有买这套房子的意向，这样在预告登记有效期内，卖家再想把房子卖给别人就不行了。第三，尽快办理产权过户手续。房子过户到你名下了，那产权就确定是你的了，自然也就不会出现一房二卖的情况了。另外，买房时还可以调查所购房屋的产权，提存房屋产权证，尽量在房屋交易中心登记后再支付首付款等，这些措施都能在一定程度上降低一房二卖发生的风险。