担心一房二卖该怎么办理呢?
最近打算买房,但是听说现在房产市场存在一房二卖的情况,心里特别担心自己也会遇到这种糟心事。想了解一下具体有哪些有效的方法可以防止这种情况发生,保障自己的购房权益。
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要防止一房二卖,可以从以下几个方面着手: 首先,核实产权。在购买房产前,要确认交易对方就是房产的真正主人。一处房产正常情况下只有一个业主(除非是共同拥有)。可以和卖家一起到房管部门查询房产的产权情况。如果卖家不愿意配合查询,那就要提高警惕了。 其次,进行预告登记。这是一种能保障交易过程中权益的措施。根据《民法典》第二百二十一条规定,当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。 再者,及时网签。也就是在签订购房合同时向房地产管理部门备案并在网络上公开,拿到网签编号后就能在线查看相关信息。二手房网签能让房产交易更加透明,规范合同内容,保护买卖双方的权益。 另外,还可以借助中介。对于没有太多购房经验的人来说,选择信誉良好的中介机构进行房产交易,能在一定程度上降低风险。 最后,在支付款项方面,尽可能提出在房屋交易中心办理好登记手续后,再向卖方支付首付款。

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