不动产抵押合同生效需要满足哪些条件？

不动产抵押合同生效需要满足多个条件。

首先，合同双方要具有相应的民事行为能力。这意味着双方当事人必须是能够独立进行民事活动、对自己行为负责的人，比如精神正常的成年人等。《民法典》第一百四十三条规定，行为人具有相应的民事行为能力是民事法律行为有效的条件之一。

其次，双方表达订立合同的意思要是真实的意思表示。也就是在签订合同过程中，不存在欺诈、胁迫等手段，任何一方都不是被迫或被欺骗而签订合同。这同样是《民法典》第一百四十三条所规定的条件。

再者，合同内容不能违反公序良俗以及法律、行政法规的效力性强制性规定。公序良俗简单说就是社会的公共秩序和善良风俗；效力性强制性规定是法律明确要求必须遵守，违反就会导致合同无效的规定。如果合同约定的内容违法或者违背道德伦理等，合同就无法生效。

另外，主合同必须有效。因为不动产抵押合同是从合同，是为了担保主合同债务的履行，如果主合同本身不具有法律效力，那么作为从合同的抵押合同也不会生效。

最后，应当订立书面的抵押合同。这是对合同形式的要求，书面合同可以明确双方的权利和义务，避免日后产生纠纷时无据可查。

需要注意的是，抵押合同生效并不代表抵押权设立。抵押权的设立需要办理抵押登记，根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。未办理抵押登记，即使抵押合同生效，抵押权依然不能够设立 。