大多数业主不交物业费会产生什么后果？
我所在的小区，好多业主都不愿意交物业费，觉得物业没把服务做好。我也有点犹豫要不要交。我想知道，要是大多数业主都不交物业费，会有什么样的后果呢？对我们业主自身、对物业，还有对小区会有啥影响？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
当大多数业主都不交物业费时，会带来多方面的影响。首先从业主自身角度来看，根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。第九百四十四条明确指出，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。所以，业主如果无正当理由不交物业费，物业可以通过合法途径，比如向法院提起诉讼来追讨。一旦业主败诉，除了要补交物业费外，还可能需要承担诉讼费用等额外开支。
从物业方面来说，物业费是物业维持日常运营、提供各项服务的主要资金来源。大多数业主不交物业费，会使物业资金短缺。这可能导致物业无法及时对小区的公共设施进行维修和保养，像电梯故障不能及时修理、小区的绿化无人打理等情况就可能频繁出现。而且，物业还可能会减少服务人员的配置，降低服务质量，比如垃圾清理不及时、安保巡逻次数减少等。
对于整个小区而言，由于物业的服务质量下降，会导致小区的环境变差、治安状况不稳定等问题。小区的整体形象和品质会受到损害，进而影响房屋的价值。长期来看，这也不利于小区的和谐稳定发展。所以，业主和物业应该通过合理的沟通和协商来解决问题，而不是以拒交物业费的方式来处理矛盾。