物业费不交的后果是什么？
共1位律师解答
在日常生活中，物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。如果业主不交物业费，会产生一系列后果。 从民事法律层面来讲，业主和物业公司之间是一种服务合同关系。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。也就是说，如果业主无正当理由不交物业费，物业公司有权通过法律途径追讨，业主可能会被起诉或被申请仲裁。一旦败诉，除了要补齐所欠的物业费，还可能需要承担诉讼费用、仲裁费用等额外的开支。 从个人信用层面来看，虽然目前并没有全国统一的规定将拖欠物业费纳入个人征信系统，但在一些地区，已经开始尝试建立物业服务领域的信用管理机制。如果业主长期拖欠物业费且拒不履行相关义务，可能会被列入当地的物业服务失信名单，这可能会对业主的个人信用产生一定的负面影响，进而影响到业主在其他领域的经济活动，比如贷款、信用卡申请等。 从小区整体环境和服务质量来看，如果大量业主都不交物业费，会导致物业公司运营资金不足。物业公司可能会因此减少服务投入，比如降低小区的卫生清扫频率、减少安保人员配置、对公共设施设备的维护保养不及时等，最终影响整个小区的居住环境和生活品质，损害的其实是全体业主的利益。所以，业主如果对物业服务不满意，应该通过合理合法的途径解决，而不是直接拒交物业费。
大家都在问 
立即联系