拒交物业费会有什么后果？
我买了房之后，觉得小区物业服务不怎么样，卫生打扫不及时，安保措施也不到位，就不想交物业费了。但又担心会有不好的后果，所以想问问拒交物业费到底会有啥后果？
张凯执业律师
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拒交物业费会带来一系列的后果，下面为您详细介绍。 首先，从民事责任方面来看，业主和物业公司之间通常会签订物业服务合同，这个合同就相当于双方的一个约定，物业公司按照约定提供服务，业主按照约定缴纳物业费。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。如果业主无正当理由拒交物业费，就属于违反合同约定的行为，构成违约。物业公司有权要求业主承担违约责任，比如支付违约金。 此外，物业公司还可以通过法律途径来追讨物业费。当业主拒交物业费时，物业公司可以向人民法院提起诉讼。一旦物业公司胜诉，业主不仅需要补交拖欠的物业费，还可能要承担诉讼费用。要是业主在法院判决后仍然拒不执行，就会面临更严重的后果。法院可以采取强制执行措施，比如查询、冻结、划拨业主的银行存款，查封、拍卖业主的财产等。而且，这种拒不执行法院判决的行为还可能会被记录到个人信用档案中，对业主的个人信用产生不良影响。在当今社会，个人信用的重要性不言而喻，不良的信用记录可能会影响到业主日后的贷款、信用卡申请、出行等多个方面。 总之，业主如果对物业服务不满意，应该通过合法、合理的途径来解决，比如与物业公司协商、向业主委员会反映或者通过法律途径维护自己的权益，而不是采取拒交物业费这种可能会给自己带来不利后果的方式。