个人出租房不缴税会怎样?

我把自己的一套房子租出去了,一直没去缴税。我有点担心这样做会不会有问题,想知道个人出租房不缴税会面临什么后果,会受到什么样的处罚,对我个人会有什么影响呢?
张凯执业律师
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个人出租房不缴税的行为,涉及到违反我国税收相关法律法规的问题。下面来详细说说可能面临的情况。


首先,我们需要了解个人出租房屋涉及到哪些税种。一般来说,可能会涉及增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税等。比如增值税,如果个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额;对于非住房出租,按照5%的征收率计算应纳税额。而房产税方面,对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税;对个人出租非住房,按12%的税率征收房产税。个人所得税则根据相关规定按一定比例征收。


根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十四条规定,纳税人不进行纳税申报,不缴或者少缴应纳税款的,由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金,并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。这意味着,如果个人出租房屋不缴税,税务机关会要求补缴未缴纳的税款,同时从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。并且,还可能面临少缴税款百分之五十以上五倍以下的罚款。


此外,这种不缴税的行为还可能影响个人的信用记录。在如今信用体系不断完善的情况下,税务领域的不良记录可能会影响个人在其他方面的信用评级,比如贷款、招投标等活动。所以,个人出租房屋应当依法履行纳税义务,避免给自己带来不必要的法律风险和信用损失。

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