购置房产需要缴纳印花税和契税吗？

在购置房产时，印花税和契税是常见的税种。下面为您详细介绍这两种税的相关情况。

首先是印花税。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。在房产交易中，它是针对签订的购房合同等凭证来征收的。根据《中华人民共和国印花税法》规定，不动产买卖合同属于印花税的应税凭证。不过，自2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。也就是说，个人购置住房时，目前是不需要缴纳印花税的，但如果是非住房性质的房产交易，还是要按照规定缴纳印花税，税率一般为合同金额的万分之五。

其次是契税。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。根据《中华人民共和国契税法》，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当缴纳契税。契税的税率一般为3%-5%，不过在实际执行中，各地会根据具体情况给予一定的优惠。比如，个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税（北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施家庭第二套改善性住房契税优惠政策）。

综上所述，个人购置住房目前暂免印花税，但契税是需要按照规定缴纳的，具体的缴纳标准要根据当地政策和房屋情况来确定。