question-icon 购置房产需要缴纳印花税和契税吗?

我打算买套房子,听说购置房产要交印花税和契税,不太清楚具体情况。想了解下是不是真的要交这两种税,缴纳标准是怎样的,有没有什么优惠政策,这些税对我购房成本影响大吗?
展开 view-more
  • #房产契税
  • #房产印花税
  • #购房缴税
  • #契税政策
  • #印花税规定
answer-icon 共1位律师解答

在购置房产时,印花税和契税是常见的税种。下面为您详细介绍这两种税的相关情况。 首先是印花税。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。在房产交易中,它是针对签订的购房合同等凭证来征收的。根据《中华人民共和国印花税法》规定,不动产买卖合同属于印花税的应税凭证。不过,自2008年11月1日起,对个人销售或购买住房暂免征收印花税。也就是说,个人购置住房时,目前是不需要缴纳印花税的,但如果是非住房性质的房产交易,还是要按照规定缴纳印花税,税率一般为合同金额的万分之五。 其次是契税。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。根据《中华人民共和国契税法》,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当缴纳契税。契税的税率一般为3%-5%,不过在实际执行中,各地会根据具体情况给予一定的优惠。比如,个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税(北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施家庭第二套改善性住房契税优惠政策)。 综上所述,个人购置住房目前暂免印花税,但契税是需要按照规定缴纳的,具体的缴纳标准要根据当地政策和房屋情况来确定。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系