父母过世后房产一直没过户会有什么后果？

我父母都过世了，他们名下有套房产，但一直没办理过户手续。我有点担心，不知道这样下去会怎么样，会不会有什么风险，或者对我后续使用房产有什么影响？想了解下这方面的法律规定。

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#房产继承

共1位律师解答

当父母过世后，房产一直没过户，会带来多方面的情况。从法律概念上来说，继承是指自然人死亡后，其遗留的个人合法财产依法转移给他人所有的法律制度。在父母去世后，子女等法定继承人就依法享有了对父母房产的继承权。不过，房产不过户会存在一些问题。从实际使用角度看，虽然继承人实际上可以居住或使用该房产，但没有完成过户手续，在法律上房产的所有权名义上还是属于父母。这就可能导致继承人在对房产进行进一步处置时遇到障碍。比如，继承人想要出售这套房产，因为房产未过户到自己名下，在办理交易手续时会遇到麻烦，交易可能无法顺利进行。从法律依据方面，根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条规定，继承从被继承人死亡时开始。这意味着父母去世的那一刻，继承就已经开始，子女等继承人就获得了继承权。同时，根据《不动产登记暂行条例》的相关规定，不动产的所有权变更需要进行登记。也就是说，虽然继承人有继承权，但要想真正在法律上拥有房产的所有权，就需要办理过户登记手续。此外，如果一直不过户，在家庭关系方面也可能会引发一些潜在的矛盾。比如，多个继承人之间可能因为房产未过户而对房产的归属产生争议，从而引发家庭纠纷。而且，随着时间的推移，可能会出现一些证据缺失等问题，增加后续办理过户手续的难度。所以，建议在父母过世后，及时办理房产过户手续，以保障自己的合法权益。

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