父母过世后房产一直没过户会有什么后果?

我父母都过世了,他们名下有套房产,但一直没办理过户手续。我有点担心,不知道这样下去会怎么样,会不会有什么风险,或者对我后续使用房产有什么影响?想了解下这方面的法律规定。
张凯执业律师
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当父母过世后,房产一直没过户,会带来多方面的情况。从法律概念上来说,继承是指自然人死亡后,其遗留的个人合法财产依法转移给他人所有的法律制度。在父母去世后,子女等法定继承人就依法享有了对父母房产的继承权。


不过,房产不过户会存在一些问题。从实际使用角度看,虽然继承人实际上可以居住或使用该房产,但没有完成过户手续,在法律上房产的所有权名义上还是属于父母。这就可能导致继承人在对房产进行进一步处置时遇到障碍。比如,继承人想要出售这套房产,因为房产未过户到自己名下,在办理交易手续时会遇到麻烦,交易可能无法顺利进行。


从法律依据方面,根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条规定,继承从被继承人死亡时开始。这意味着父母去世的那一刻,继承就已经开始,子女等继承人就获得了继承权。同时,根据《不动产登记暂行条例》的相关规定,不动产的所有权变更需要进行登记。也就是说,虽然继承人有继承权,但要想真正在法律上拥有房产的所有权,就需要办理过户登记手续。


此外,如果一直不过户,在家庭关系方面也可能会引发一些潜在的矛盾。比如,多个继承人之间可能因为房产未过户而对房产的归属产生争议,从而引发家庭纠纷。而且,随着时间的推移,可能会出现一些证据缺失等问题,增加后续办理过户手续的难度。所以,建议在父母过世后,及时办理房产过户手续,以保障自己的合法权益。

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