父母过世后房产可以直接卖掉吗?
我父母都过世了,留下一套房产,我想着直接把这套房子卖掉。但不确定能不能这么操作,是可以直接卖,还是要办什么手续才行呢?有点拿不准,想了解一下相关法律规定。
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父母过世后,房产通常不可以直接卖掉。这涉及到房屋产权变更以及继承等一系列法律问题。 从法律概念上来说,房产属于不动产,其所有权以登记为准。父母在世时是房产的所有权人,他们去世后,房产并不会自动转移到其他人名下。此时,需要经过一定的法律程序,确定新的产权人。 根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定,继承从被继承人死亡时开始。遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。也就是说,父母过世后,其房产作为遗产,要由法定继承人来继承。 在有多个继承人的情况下,这套房产会由所有继承人共同共有。如果要出售该房产,需要所有继承人达成一致意见。并且,要先办理房产继承过户手续,将房产过户到继承人名下。一般需要进行一系列操作,比如开具被继承人的死亡证明、到公证处办理继承公证等。只有完成继承过户,新的产权人才能合法地对房产进行处分,包括出售。如果不经过这些程序直接卖,会面临无法办理产权转移等诸多法律风险。所以,父母过世后房产不能直接卖掉,要先完成继承手续。

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