父母遗留的房子可以转让吗,需要什么人签字?

我父母去世后留下了一套房子,现在我想把这套房子转让出去,不知道能不能转让,要是可以转让的话,需要哪些人签字同意才行呢?我不太懂这方面的法律规定,希望能得到解答。
张凯执业律师
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首先,父母遗留的房子是可以转让的,但前提是要完成相关的继承手续,确定房屋的所有权归属。


从法律角度来说,当父母去世后,他们遗留的房产就涉及到继承问题。根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。


在完成继承之前,房子处于所有继承人共有的状态。如果要转让这套房子,就需要所有有继承权的人都签字同意。因为每个继承人都对该房产有相应的权益,如果有继承人不同意转让,其他人不能擅自处分该房产。


例如,如果父母去世时,其配偶、子女都健在,那么这些人都是第一顺序继承人,在转让房子时,他们都需要签字。如果其中有继承人已经去世,但其有代位继承人(比如子女先于父母去世,其子女即孙子女可以代位继承),那么代位继承人也需要参与签字。


所以,在转让父母遗留的房子时,要先明确所有的继承人有哪些,然后确保所有继承人都在转让相关文件上签字,这样的转让行为才是合法有效的。否则,可能会引发后续的法律纠纷。

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