question-icon 过世老人的房产可以直接卖吗?

我家老人去世了,留下一套房产。家里人商量着把这套房子卖了,但是不知道能不能直接卖。也不清楚中间涉及什么法律流程和规定,想问下过世老人的房产到底能不能直接卖呢?
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  • #房产继承
answer-icon 共1位律师解答

过世老人的房产通常是不可以直接卖的。这涉及到一系列法律程序和规定。 首先,我们要了解一个概念叫“遗产继承”。当老人去世后,他名下的房产就变成了遗产。根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定,遗产的处理需要遵循一定的规则。在老人去世后,其房产并不会直接就可以交易,而是要先确定继承人。 如果老人有遗嘱,那么就按照遗嘱的内容来确定继承人。遗嘱中指定的继承人有权继承该房产。但即使有遗嘱,继承人也需要先办理房产的过户手续,将房产从老人名下转移到自己名下,之后才能进行售卖。 要是老人没有留下遗嘱,那就按照法定继承来处理。法定继承有一定的顺序,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。这些继承人共同拥有对该房产的继承权。在这种情况下,需要所有继承人达成一致意见,并且办理相关的继承公证等手续,将房产过户到继承人名下后,才可以进行出售。 所以,不管是哪种情况,都不能直接将过世老人的房产卖掉。必须先完成继承手续,将房产过户到合法继承人名下,之后继承人才有权对房产进行处分,包括出售。否则,在没有完成这些手续的情况下直接卖,是不符合法律规定的,可能会引发一系列的法律纠纷。

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