question-icon 合同期满继续履行,其效力该如何确定?

我和别人签的合同到期了,但双方都没提续签,还是接着在履行合同。我有点担心这样继续履行的合同还有没有效,也不知道效力该怎么确定。想问问懂法律的朋友,这种情况下合同效力到底是怎么认定的呀?
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  • #合同效力
answer-icon 共1位律师解答

在探讨合同期满继续履行的效力如何确定这个问题时,我们需要先理解几个关键的法律概念。合同效力是指合同对双方当事人的法律约束力,也就是合同是否能够约束双方按照约定行事。合同期满则是指合同中约定的履行期限结束。 当合同期满后继续履行,在法律上存在不同的情况。首先,如果双方继续按照原合同的条款履行各自的义务,并且没有提出任何异议,这种行为在法律上可能被认定为双方以实际行动达成了一个新的合同,这被称为“事实合同”。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。以行为作出的意思表示而成立的合同就属于其他形式的合同。也就是说,双方继续履行合同的行为就相当于通过行动重新达成了一个合同。 其次,如果原合同中有关于合同期满后续处理的条款,比如自动续约条款,那么合同将按照该条款的约定继续有效。例如,合同中明确规定“本合同期满后,如双方无异议,则自动续约一年”,在这种情况下,合同期满后就会自动延续一年的效力。 再者,如果合同期满后,一方提出了新的条件,而另一方接受并继续履行,那么这就构成了一个新的合同关系,其效力和内容将以新的约定为准。例如,房东在租赁合同期满后提出提高租金,租客同意并继续居住,那么此时就形成了一个以新租金为条件的租赁合同。 然而,如果一方在合同期满后不愿意继续履行,而另一方强行要求履行,这种情况下继续履行的行为可能就不具有法律效力。因为合同的订立和履行需要双方的自愿和协商一致。 在实际生活中,如果遇到合同期满继续履行的情况,为了避免纠纷,建议双方及时签订书面协议,明确合同的效力、期限、权利义务等内容。这样可以使双方的权益得到更好的保障,也能减少不必要的法律风险。

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