合同约定2024年十月份交房,销售说2024年十月份交房有可能吗?

我买了房子,合同上明明写着2024年十月份交房,但销售却说这个时间交房有可能。我心里挺没底的,不知道他这话啥意思。想了解下按照合同和相关法律规定,这种情况到底怎么看,会不会出现不能按时交房的风险。
张凯执业律师
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购房合同中约定的2024年十月份交房日期,通常是买卖双方经过充分协商后达成的共识,它明确了双方的权利和义务,是衡量双方是否按约履行职责的重要标准。


从实际情况来看,能否在2024年十月份如期交房,会受到多种因素的影响。如果购买的是期房,工程建设进展情况是关键因素之一。比如施工过程中遇到恶劣天气、技术难题等,可能会导致工程进度延迟。资金调度能力也很重要,若开发商资金不足,无法按时支付工程款、材料款等,工程也可能会停滞或延缓。此外,政策法规变更也可能对交房时间产生影响,例如新的建筑规范出台,可能要求开发商对房屋进行相应的整改。


根据《民法典》相关条款,当合同执行的基石条件发生无法预见的重大变化时,可能会导致交房延期,比如出现不可抗力等合法理由。但如果没有这些合法的延期理由,开发商就应当按照合同约定的时间交房,否则就构成违约,需要承担相应的违约责任,购房者可以依据合同约定要求开发商支付违约金等赔偿。


所以,对于销售所说的2024年十月份交房“有可能”,需要进一步了解具体情况,判断是否存在可能导致延期交房的因素。

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