婚前的房子加名字需要多少钱？

婚前房子加名字的费用涉及多种情况，下面为你详细说明。

首先，从法律层面来看，婚前房产属于一方的个人财产，在房产证上加另一方名字，可视为赠与行为。依据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。一旦完成加名，房产可能会变为双方共有财产。

费用方面，主要有以下几种情况。第一种是没有贷款的房子。在这种情况下，办理加名手续通常只需要缴纳工本费等少量费用，一般在100元左右，具体费用因地区而异。这部分费用主要是用于办理房产证变更登记的行政性收费。第二种是有贷款的房子。如果房子有贷款，在加名前需要先征得贷款银行的同意。因为在贷款未还清前，银行对该房产享有抵押权。征得同意后，除了工本费外，还可能涉及到一些手续费等。有的银行可能会收取一定金额的变更手续费，比如几百元到数千元不等。同时，在办理过程中，可能还需要对房产进行评估，评估费用根据房产价值而定，一般是房产价值的一定比例，例如千分之几。此外，如果办理赠与公证，还需支付公证费用，公证费通常也是按照房产价值的一定比例收取。