办理房产继承需要多少费用？
我家里老人去世了，留下一套房产由我来继承。我想了解下办理房产继承的过程中大概会产生多少费用，这些费用都是怎么计算的，会不会因为 房产的价值不同而有很大差异呢？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
办理房产继承涉及到的费用主要包括继承权公证费用、房地产价值评估费用、房地产继承过户税费以及契税这几个方面。
首先是继承权公证费用，它的收取标准通常是按照继承人所继承的房地产的评估价的一定比例来收取。依据相关规定，一般是按照房产评估价的2%来收取，但最低收费不低于200元。也就是说，如果房产评估价是100万，那么公证费用可能就是2万元。
房地产价值评估费用的收取是采用差额定率累进计费的方式，也就是根据房地产价值的高低不同，采用不同的费率来计算。例如，100万以下（含100万）的部分可能按5‰收取；101万以上至1000万部分按2.5‰收取等等。这是因为不同价值的房产评估难度和成本不同，所以采用这种计费方式。
房地产继承过户税费主要包括合同印花税、登记费、权证印花税等。合同印花税是按照房屋评估价的0.05%收取；登记费一般是固定金额，比如住宅通常是80元/套；权证印花税一般为5元/本。
对于契税，根据《中华人民共和国契税法》规定，法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，免征契税。但如果是非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，那就属于赠与行为，应征收契税，契税税率一般为3% - 5%。
总体来说，办理房产继承的费用会因房产的评估价值、当地收费标准等因素而有所不同。你可以 先对房产进行评估，然后按照上述的收费标准大致计算一下所需费用。