房屋继承是否需要交税费？
我家里老人去世了，留下一套房子要由我来继承。我不太清楚在办理房屋继承的过程中，是不是需要缴纳税费呢？如果要交的话，都有哪些税费，大概要交多少呢？
张凯执业律师
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房屋继承是否需要交税费，需要分情况来看。
首先，对于法定继承人来说，在继承房屋时，根据我国相关法律规定，是不需要缴纳契税的。这里的法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。依据《中华人民共和国契税法》第六条第五项规定，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。也就是说，如果是按照法定继承的方式获得房屋，这一环节在契税方面是有优惠政策的。
不过，在办理房产继承手续时，可能会涉及到一些其他的费用。比如，需要对房屋进行评估，评估机构会收取一定的评估费，这个费用通常是按照房屋的价值一定比例来收取。还有可能涉及到办理房产过户登记时的登记费等，这些费用金额相对较小。
如果是非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属，那就属于赠与行为，这种情况下需要缴纳契税。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五，具体的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
另外，如果继承的房屋后续要进行转让，可能会涉及到个人所得税等税费。根据相关规定，个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。若不符合这个条件，可能就需要按照规定缴纳个人所得税。