房产继承需要交多少税?
家里老人去世了,留下了一套房产由我继承。我不太清楚在房产继承过程中,需要缴纳多少税。想了解一下具体的税费标准,是有固定金额,还是根据房产价值等因素来计算的呢?
展开


在我国,房产继承涉及到的税费情况需要分不同方面来看。首先,关于契税,根据《中华人民共和国契税法》规定,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。也就是说,如果是法定继承人继承房产,这一项契税是不用缴纳的。 其次是印花税,按照《中华人民共和国印花税法》,房产继承需要按照产权转移书据缴纳印花税,税率为万分之五。这里的计税依据是房屋的市场价值。举个例子,如果继承的房产市场价值是100万元,那么印花税就是100万×0.05% = 500元。 另外,如果是通过遗嘱继承房产,可能会涉及到一些公证费用。不过公证费用并不是全国统一标准,不同地区、不同公证机构收费会有所差异。一般来说,公证费用是按照房产价值的一定比例收取,比例大致在0.1% - 1%之间。 如果继承人后续要将继承的房产进行出售,还会涉及到个人所得税等其他税费。个人所得税方面,如果满足“满五唯一”(即自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房)的条件,是可以免征个人所得税的;不满足的话,可能要按照房屋转让收入减去房屋原值和合理费用后的余额的20%缴纳个人所得税。总之,房产继承涉及的税费需要综合多方面情况来确定。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




