房产继承需要交多少税？
家里老人去世了，留下了一套房产由我继承。我不太清楚在房产继承过程中，需要缴纳多少税。想了解一下具体的税费标准，是有固定金额，还是根据房 产价值等因素来计算的呢？
张凯执业律师
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在我国，房产继承涉及到的税费情况需要分不同方面来看。首先，关于契税，根据《中华人民共和国契税法》规定，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。也就是说，如果是法定继承人继承房产，这一项契税是不用缴纳的。
其次是印花税，按照《中华人民共和国印花税法》，房产继承需要按照产权转移书据缴纳印花税，税率为万分之五。这里的计税依据是房屋的市场价值。举个例子，如果继承的房产市场价值是100万元，那么印花税就是100万×0.05% = 500元。
另外，如果是通过遗嘱继承房产，可能会涉及到一些公证费用。不过公证费用并不是全国统一标准，不同地区、不同公证机构收费会有所差异。一般来说，公证费用是按照房产价值的一定比例收取，比例大致在0.1% - 1%之间。
如果继承人后续要将继承的房产进行出售，还会涉及到个人所得税等其他税费。个人所得税方面，如果满足“满五唯一”（即自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房）的条件，是可以免征个人所得税的；不满足的话，可能要按照房屋转让收入减去房屋原值和合理费用后的余额的20%缴纳个人所得税。总之，房产继承涉及的税费需要综合多方面情况来确定。