农村拆迁安置房办房产证需要交多少钱?

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张凯执业律师
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农村拆迁安置房办理房产证涉及的费用通常包含以下几方面:


一是契税。契税是在土地、房屋权属发生转移时,向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。根据《中华人民共和国契税法》规定,契税税率为百分之三至百分之五。不过对于拆迁安置房,如果是因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用,重新承受土地、房屋权属,具体的契税减免政策由省、自治区、直辖市人民政府提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。一般来说,如果安置房面积在90平方米及以下,且是家庭唯一住房,可能减按1%的税率征收契税;面积在90平方米以上的家庭唯一住房,可能减按1.5%的税率征收契税。


二是房屋维修基金。这是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。各地对于房屋维修基金的收取标准不太一样,有的是按照购房款的一定比例收取,比如2% - 3%;有的则是按照每平方米多少钱来收取,例如多层住宅可能每平方米几十元,高层住宅可能每平方米上百元。


三是交易手续费。通常按照房屋建筑面积来收取,每平方米可能收取几元钱,具体标准各地有所差异。


四是登记费。一般是按件收取,住宅登记费每件可能是80元左右,非住宅登记费每件可能几百元。


此外,可能还会涉及测绘费等其他费用。这些费用的具体金额会受到地区政策、房屋面积、房屋性质等多种因素的影响。所以,在办理房产证前,建议你向当地的不动产登记中心或者相关部门咨询,以获取准确的费用信息。

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