question-icon 拆迁办房产证需要多少钱?

我家房子拆迁后分了新房,现在要办房产证,不知道具体得花多少钱。也不清楚这里面的收费标准是怎样的,有没有固定的费用项目,所以想了解下拆迁办房产证具体的花费情况。
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  • #拆迁办证费用
answer-icon 共1位律师解答

拆迁安置房办理房产证的费用并不是一个固定的数值,它包含多个方面的收费项目,下面为您详细介绍: 首先是契税。根据《中华人民共和国契税法》规定,契税税率为百分之三至百分之五。具体的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。不过,有些地区对于拆迁安置房可能会有契税减免政策,如果拆迁补偿款金额大于或等于安置房价格,可免征契税;若补偿款小于安置房价格,差额部分需缴纳契税。 其次是房屋维修基金。它是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。各地的征收标准有所不同,一般来说,多层住宅按照每平方米建筑面积成本价的2% - 3%缴纳;高层住宅按照每平方米建筑面积成本价的3% - 4%缴纳。 再者是交易手续费。一般住宅是按照3元/平方米来收取;非住宅则按照11元/平方米收取。 还有登记费,通常住宅的登记费是80元/套;非住宅的登记费是550元/件。 此外,可能还会涉及证照印花税,一般为5元/本;工本费,通常是10元/本。在办理房产证时,您需要向当地的不动产登记部门或者相关机构进行详细咨询,以了解当地具体的收费标准和政策,这样才能准确知道办理拆迁安置房房产证所需的费用。

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