拆迁房办房产证如何收费?
我家房子拆迁后分了套安置房,现在打算去办房产证,但是不清楚具体的收费情况。想知道办理拆迁房房产证会涉及哪些费用,这些费用是怎么计算的,有没有相关的优惠政策。希望了解这方面的详细信息。
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拆迁房办房产证收费包含多个方面,下面为您详细介绍。 首先是契税。契税是在土地、房屋权属发生转移时,向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。对于拆迁房办房产证,如果是居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋,并且购房成交价格不超过货币补偿的,对新购房屋免征契税;购房成交价格超过货币补偿的,对差价部分按规定征收契税。若选择房屋产权调换,并且不缴纳房屋产权调换差价的,对新换房屋免征契税;缴纳房屋产权调换差价的,对差价部分按规定征收契税。依据《中华人民共和国契税法》相关规定执行。 其次是房屋维修基金。它是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。通常按照购房款的一定比例收取,比例可能因地区而异。比如有的地方是按照多层住宅不低于售房款的2%、高层住宅不低于售房款的3%来收取。 再者是登记费。住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。这个收费标准依据《国家发展改革委、财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》。 另外可能还有证照印花税,一般为每本5元;工本费,每本10元。不同地区对于拆迁房办房产证的收费可能会存在一定差异,具体的收费标准和计算方式,建议您咨询当地的不动产登记中心或者税务部门,以获取最准确的信息。

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