拆迁先补偿后拆迁该如何赔偿？
我家这边要拆迁了，听说有先补偿后拆迁的政策。但我不知道这个补偿是怎么算的，是按房子面积吗，还是有其他标准？想了解下先 补偿后拆迁到底该怎么赔偿，心里好有个底。
张凯执业律师
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在我国，“先补偿后拆迁”是一项重要的拆迁原则，它保障了被拆迁人的合法权益，确保在拆迁行为实施前，被拆迁人能得到合理的补偿。
关于拆迁补偿的方式，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，主要有货币补偿和房屋产权调换两种。货币补偿就是征收方按照市场评估价格，给予被拆迁人一定数额的金钱。而房屋产权调换则是征收方提供用于产权调换的房屋，并与被拆迁人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
补偿的内容也是有明确规定的。如果是国有土地上的房屋拆迁，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
对于集体土地上的房屋拆迁，虽然没有专门的统一法律规定，但依据《土地管理法》等相关规定，也应保障被拆迁人的居住条件，合理补偿。补偿通常包括土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用等。
在确定补偿金额时，房屋价值评估是关键环节。一般会由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。被拆迁人如果对评估结果有异议，可以向房地产价格评估机构申请复 核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。