拆迁补偿房屋多少钱一平方？
我家这边要拆迁了，但是我不太清楚拆迁补偿房屋每平方的价格是怎么定的。我想了解一下，这个补偿标准有没有统一规定呢，大概会是多少钱一平方，我该怎么去确定合理的补偿价格？
张凯执业律师
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拆迁补偿房屋每平方的价格并没有一个固定统一的标准，它受到多种因素的影响。
从法律概念上来说，拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。该条例第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
在实际确定补偿价格时，会考虑很多因素。比如房屋的区位，处于城市中心繁华地段和偏远郊区的房屋，其补偿价格肯定有很大差异；房屋的用途，是住宅、商业用房还是工业用房等，用途不同，补偿标准也不同；房屋的建筑面积、结构、成新程度等也会影响补偿价格。
被拆迁人如果对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。同时，征收部门与被征收人应就补偿方式、补偿金额和支付期限等事项，订立补偿协议。如果双方在签约期限内达不成补偿协议，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。