拆迁赔偿评估标准是什么？

拆迁赔偿评估标准是指在进行房屋拆迁时，对被拆迁房屋及其附属物等进行价值评估所依据的准则和方法。在我国，这一标准有较为明确的法律规定和规范。

首先，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这意味着，评估的基础是市场价格，要保证被拆迁人的合法权益不因为拆迁而受损。

其次，评估机构的选择也有规定。该条例第二十条指出，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。这样做是为了保证评估机构的公正性和客观性，避免出现不合理评估的情况。

再者，评估的内容较为全面。通常包括被拆迁房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。例如，位于市中心繁华地段的房屋，其评估价值一般会比偏远地区的房屋高；商业用途的房屋和居住用途的房屋，评估价值也会有很大差异。

此外，如果被拆迁人对评估结果有异议，也有相应的救济途径。根据条例规定，被征收人对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。这一系列的规定，都是为了确保拆迁赔偿评估的公平、公正、合理，保障被拆迁人的合法权益。