拆迁安置补偿索赔有哪些技巧和赔偿标准？

拆迁安置补偿索赔技巧和赔偿标准是许多面临拆迁的人关心的问题。下面为您详细介绍。

首先，了解一下索赔技巧。一是要收集相关证据，比如房屋产权证书、土地使用证、房屋照片、装修合同及发票等。这些证据可以证明您房屋的合法权益以及房屋的实际状况，在索赔时能够提供有力支持。根据《中华人民共和国行政诉讼法》，原告需要对行政行为造成的损害提供证据。如果没有证据，可能会影响赔偿的主张。二是积极参与评估环节，在评估机构对房屋进行评估时，您有权要求评估人员对评估方法、评估依据等进行解释说明。若您认为评估结果不合理，可以申请重新评估。三是与拆迁方进行合理协商，保持冷静和理性，明确表达自己的诉求和期望，但也要尊重拆迁方的合理要求。若协商不成，可以考虑通过法律途径解决。

关于赔偿标准，拆迁安置补偿主要包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿、停产停业损失补偿（针对经营性房屋）等。房屋价值补偿一般不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。搬迁安置补偿包括搬迁费、临时安置费等，具体标准由各地根据实际情况制定。对于经营性房屋，因拆迁造成停产停业损失的，也要给予合理补偿，补偿标准根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。