拆迁法律规定是怎样的？

拆迁法律规定涉及多个方面，下面为您详细介绍。

首先，从法律依据来看，《国有土地上房屋征收与补偿条例》是城市房屋拆迁的重要法规。该条例适用于为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋。而集体土地上房屋拆迁主要依据《土地管理法》及其实施条例。

关于拆迁的前提条件，无论是国有土地还是集体土地上的房屋拆迁，都必须是基于公共利益的需要。公共利益包括国防和外交的需要，由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要等。

在拆迁流程方面，以国有土地上房屋拆迁为例。第一步是作出房屋征收决定，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作，需要符合公共利益、符合相关规划等条件，并进行社会稳定风险评估。第二步是进行征收补偿方案的制定和公布，征求公众意见，期限不得少于30日。第三步是对被征收房屋进行评估，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定被征收房屋的价值。第四步是签订补偿协议或作出补偿决定。若在签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

拆迁补偿方面，国有土地上房屋拆迁的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。集体土地上房屋拆迁补偿包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。