拆迁中需要注意的这些问题在法律上是如何认定的？

在拆迁过程中，有多个方面的问题在法律上有明确的认定。首先是拆迁的合法性认定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，市、县级人民政府作出房屋征收决定需要满足公共利益的需求。公共利益包括国防和外交的需要、由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要等。也就是说，如果拆迁不是基于这些公共利益的目的，那么拆迁行为可能就是不合法的。例如，不能仅仅为了某个开发商的商业利益而随意进行拆迁。

其次是拆迁补偿的认定。该条例规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这意味着拆迁补偿应该合理、公平，要参考当地类似房屋的市场价格。比如，如果周边同类型房屋的市场价格是每平方米一万元，那么给予的拆迁补偿也应该与之相当。

再者是拆迁程序的认定。拆迁需要遵循严格的法定程序。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估；房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。同时，房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，并将调查结果在房屋征收范围内向被征收人公布。如果拆迁方没有按照这些程序进行，被拆迁人可以依法维护自己的权益。

另外，对于拆迁安置的认定也很重要。拆迁方需要提供合适的安置方案，保障被拆迁人的居住条件。如果被拆迁人选择产权调换，拆迁方应当提供用于产权调换的房屋，并与被拆迁人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。总之，在拆迁中，各个方面都有明确的法律规定来进行认定，被拆迁人要了解这些法律知识，以保护自己的合法权益。