拆迁时怎么维护自己的合法权益？
我家这边要拆迁了，但是我担心拆迁方给的补偿不合理，也怕自己在拆迁过程中吃亏。我不太懂法律，想知道在拆迁时我可以采取哪些措施来维护自己的合法权益，有哪些法律是能保障我的权益的呢？
张凯执业律师
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在拆迁过程中维护自己的合法权益，需要了解相关法律知识并采取合理措施。
首先，要明确自己在拆迁中享有的基本权利。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收人有获得公平补偿的权利，补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。如果是集体土地拆迁，《土地管理法》等法律也保障了农民的土地权益和合理补偿。
其次，在拆迁公告阶段，要仔细阅读公告内容。公告应包含拆迁范围、拆迁期限、补偿方式等重要信息。如果对公告内容有疑问或异议，可以及时向拆迁部门咨询。这是法律赋予我们的知情权，《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告，公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。
再者，评估环节至关重要。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。如果对评估结果不满意，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
另外，签订补偿协议时要谨慎。协议内容应明确补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期 限等事项。如果协议条款不合理，不要轻易签字。一旦签订协议，双方就需按照协议履行各自义务。
最后，如果与拆迁方无法达成一致，发生纠纷，可以通过合法途径解决。可以申请行政复议，也可以向人民法院提起行政诉讼。《行政复议法》和《行政诉讼法》为我们提供了相应的救济途径。在这个过程中，要注意收集和保存相关证据，如拆迁公告、评估报告、沟通记录等，以便在需要时维护自己的权益。