拆迁安置政策标准是什么？
我家这边最近要拆迁了，我不太清楚拆迁安置的政策标准是怎样的。想知道政府是按 照什么来进行补偿和安置的，比如是按面积补偿还是人口补偿，安置房屋的条件又是怎样的，希望能了解一下相关的政策标准。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
拆迁安置政策标准主要涉及到补偿方式、补偿范围、补偿标准等多个方面。
从补偿方式来看，一般分为货币补偿和产权调换两种。货币补偿就是拆迁方直接给被拆迁人一笔钱，让其自行解决住房等问题。而产权调换则是拆迁方提供新的房屋给被拆迁人居住，被拆迁房屋与调换房屋进行产权交换。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
补偿范围通常包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对于被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这在《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条和第十九条有明确规定。
在补偿标准方面，不同地区会根据当地的经济发展水平、房地产市场状况等因素制定具体的标准。例如，一些地方可能会按照被拆迁房屋的建筑面积来计算补偿金额，也有地方会综合考虑人口数量等因素。对于搬迁和临时安置的补偿，会根据实际发生的费用或者按照一定的标准给予补助。停产停业损失的补偿，则要根据房屋被 征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
此外，拆迁安置过程中还需要遵循一定的程序，如要对被征收房屋进行调查登记、公布征收补偿方案并征求公众意见等。被拆迁人在整个过程中享有知情权、参与权等合法权益，如果对拆迁安置政策或者补偿标准有异议，可以通过合法途径维护自己的权益。