拆迁十年未安置是按照当时人口还是现在人口进行安置?

我家房子拆迁都十年了,一直没安置。当时拆迁时家里人口和现在不一样,现在安置的话,我就搞不清到底是按当时拆迁时的人口,还是按现在的人口来算安置份额,这可关系到我家能分到多少房子和补偿,希望有人能给我讲讲。
张凯执业律师
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在拆迁安置中,关于是按照拆迁当时人口还是现在人口进行安置,需要依据具体的情况以及相关法律法规和政策来确定。


首先,我们需要了解拆迁安置补偿协议。根据《民法典》中合同编的相关规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。拆迁安置补偿协议属于合同的一种,如果协议中明确约定了按照拆迁当时的人口进行安置,那么原则上就应该按照协议执行。这是因为协议是双方真实意思的表示,双方都应当遵守。例如,协议里写明以拆迁公告发布时在籍的人口数量来确定安置房屋的套数和面积,那么即便之后人口发生了变化,也还是按当时约定的人口数来。


其次,若拆迁安置补偿协议没有明确约定,就要看当地的拆迁政策。不同地区对于拆迁安置人口的认定时间节点有不同的规定。有的地方政策倾向于保护拆迁当时的居住权益,会规定以拆迁公告发布时或者拆迁调查登记时的人口为准。这是考虑到拆迁行为发生时对当时居住人口居住权益的影响,给予相应的安置保障。而有的地方政策可能会综合考虑多种因素,如为了保障新增人口的基本居住需求,会以实际安置时的人口为准。不过这种情况相对较少,并且通常也会有严格的条件限制,比如新增人口必须是因婚姻、出生等合理原因导致的。


此外,如果拆迁十年未安置是由于拆迁方的原因导致的,根据公平原则和相关法律规定,被拆迁人可能有一定的权益主张空间。比如,因为拆迁方的拖延,导致被拆迁家庭人口增加而影响居住需求,被拆迁人可以与拆迁方进行协商,要求适当考虑现有人口情况进行安置。若协商不成,还可以通过行政复议或者行政诉讼等法律途径来维护自己的合法权益。

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