开发商因人脸识别不给佣金起诉会怎样?

我是做房产销售的,之前和开发商合作,促成了不少交易。但后来开发商以人脸识别为由,说我们违规,不给我们佣金。我们想起诉开发商,不知道法律上会怎么判,起诉流程是怎样的,我们有多大胜算,想了解下相关情况。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在这种情况下,涉及到合同纠纷和开发商以人脸识别为由拒付佣金的问题。首先,我们要明白佣金是基于销售代理合同而产生的报酬。当房产销售方按照合同约定完成了房屋销售等相关工作后,就有权获得相应的佣金。


从法律概念上来说,合同是双方当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。在房产销售中,销售方和开发商一般会签订书面的销售代理合同,明确双方的权利和义务,其中就包括佣金的支付条件和方式等内容。


开发商以人脸识别为由不给佣金,这需要看合同中是否有关于人脸识别以及违规处理的明确约定。如果合同中没有相关约定,开发商以此为由拒付佣金,就可能构成违约。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说,销售方有权要求开发商继续支付佣金,并承担因违约给销售方造成的损失。


如果合同中有关于人脸识别的约定,那么需要判断销售方是否真的违反了该约定。这就需要开发商提供充分的证据来证明销售方存在违规行为。若开发商无法提供有效证据,仍然拒绝支付佣金,销售方同样可以通过法律途径维护自己的权益。


关于起诉流程,首先销售方需要准备好相关的证据,比如销售代理合同、销售业绩证明、开发商拒绝支付佣金的通知等。然后向有管辖权的人民法院提交起诉状和证据材料。法院在受理案件后,会安排开庭审理。在庭审过程中,双方需要进行举证、质证和辩论。最后,法院会根据事实和法律作出判决。

相关问题

为您推荐20个相关问题

房产商是否可以用人脸识别?

我去看房的时候,发现房产商售楼处安装了人脸识别系统。我有点担心自己的面部信息被泄露,想了解下从法律角度来说,房产商到底有没有权利使用人脸识别技术呢?这其中涉及到哪些法律规定?

买房佣金纠纷要怎么向法院起诉呢?

我最近买房时和中介在佣金问题上产生了分歧,协商也没达成一致。我想通过起诉来解决,但不清楚具体该怎么做,比如要准备哪些材料,起诉流程是怎样的,希望能得到专业的解答。

开发商违约不赔钱,这种情况该怎么起诉呢?

我买了房子,结果开发商违约了,可就是不愿意赔钱。我跟他们沟通了好几次都没用,心里特别着急。我想知道具体的起诉流程是怎样的,需要准备哪些材料,还有胜诉的可能性大不大。

微信约定买房返佣不算数吗?解决买房返佣争议的正确方式是什么?

我买房时中介在微信上答应给我返佣,现在房子买好了,中介却不打算返佣了。我想知道微信上的这种约定有没有法律效力啊?要是中介不兑现承诺,我该怎么维护自己的权益呢?想了解具体有哪些正确的解决办法。

开发商违约不赔钱,该怎么起诉他们呢?

我买了房子,结果开发商违约了,可他们就是不肯赔钱。我心里很着急,不知道该采取哪些具体步骤去起诉他们。想了解下起诉的详细流程,以及需要准备哪些材料等相关内容。

开发商自己卖房违约了该怎么办?

我和开发商签了购房合同,结果现在开发商出现违约情况,我很担心自己的权益受损。不知道在这种情况下,我具体能采取哪些措施来维护自己的权益,比如能不能退房、能不能要求赔偿等,希望能得到专业的解答。

新房买房佣金纠纷该怎么处理?

最近买新房时和中介在佣金问题上产生了分歧,谈了几次都没谈拢。我不太清楚这种情况下该怎么维护自己的权益,想知道具体有哪些合法有效的解决途径,以及处理过程中需要注意什么。

房产销售接私单是否违法?

我是一名房产销售,最近有客户想绕过公司跟我私下交易,给我一笔好处费。我有点心动,但又怕这么做是违法的。我想知道房产销售接私单到底违不违法,会有什么样的后果呢?

开发商违约不赔钱,这种情况下要怎么起诉对方呢?

我买了房子,结果开发商违约了,可他们就是不愿意赔钱。我心里特别着急,毕竟这涉及到自己的切身利益。我不太清楚具体的起诉流程,也不知道需要准备哪些材料,还有相关的法律依据是什么。希望能得到一个详细的解答,帮我维护自己的权益。

遭遇一房二卖的情况,该如何起诉对方?

我买了房子,结果发现开发商把同一套房子又卖给了别人。我现在很迷茫,不知道该怎么通过法律途径维护自己的权益。想了解一下具体的起诉流程,以及需要准备哪些材料。

卖房子产生佣金纠纷该怎么办呢?

我委托中介卖房子,现在房子成交了,可在佣金支付上和中介产生了分歧。中介觉得该按之前约定的高比例收取,我觉得他们服务没到位不该给那么多。我想知道遇到这种佣金纠纷,有没有什么有效的解决办法,具体流程是怎样的?

开发商把房子卖给两人该如何处理?

我买了套房子,付了钱才发现开发商把这房子又卖给别人了。现在我不知道该怎么办,也不清楚我的权益有没有保障,想了解下在这种情况下法律是怎么规定的,我该怎么维护自己的权益?

开发商不卖房违约了,购房者该怎么办?

我和开发商签了购房合同,结果到了约定时间,开发商却不卖房了。我已经为买房做了很多准备,现在不知道该怎么维护自己的权益。想了解一下具体有哪些途径可以让开发商承担责任,以及相关的法律依据是什么。

包销中出现一房二卖的情况该怎么办理?

我在房产包销过程中遇到了一房二卖的糟心事。之前和开发商谈好了包销某套房产,结果后来发现开发商又把这房卖给了别人。我现在很迷茫,不知道自己的权益该怎么维护,也不清楚这种情况在法律上是怎么规定处理的,希望能得到专业的解答。

跳单了中介可以起诉吗?

我之前通过中介看了几套房子,中介也介绍了很多相关信息。但后来我绕过中介直接和卖家达成了交易。现在中介说要起诉我,我想知道他们真的可以起诉吗?我这种跳单行为在法律上是怎么认定的呢?

房产欺诈该如何处理?

我在买房过程中感觉遭遇了房产欺诈,心里特别着急又不知所措。想知道面对这种情况,具体该采取什么办法来维护自己的权益,是找相关部门投诉,还是直接去法院起诉?也想了解在处理过程中我能争取到哪些赔偿,希望能得到详细的处理指南。

卖房后开发商说违约,该怎么办?

最近买了房,结果开发商突然说违约了,心里特别没底。想知道具体怎么应对这种情况,是和开发商协商,还是通过法律途径解决?赔偿金额又该怎么确定?

业主不出中介费该怎么办?

我是一名房产中介,之前为一位业主成功促成了房屋交易。按照我们事先签订的合同,业主需要支付一定比例的中介费。但现在交易完成了,业主却以各种理由拒绝支付中介费。我想知道从法律角度来说,我该怎么维护自己的权益,让业主支付这笔费用呢?

卖房产生纠纷应该找谁投诉?

我最近卖房子,和买家在一些条款上产生了分歧,协商了很久都没结果。现在不知道该向哪个部门去反映这个问题,希望了解下具体有哪些投诉渠道,以及各自的特点和流程。

买房法务纠纷该怎么处理?

最近买房子遇到了一些糟心事,和开发商在合同条款、房屋质量等方面产生了分歧,双方各执一词,一直没能达成一致。我很迷茫,不知道该通过哪些合法有效的途径来解决这些纠纷,希望能得到专业的建议。