租金含税和不含税有什么区别？

租金含税和不含税存在多方面的区别，下面为你详细介绍。

首先是定义方面。租金含税指的是租金价格里已经包含了相关税费。这意味着房东在收取租金的同时，要按照规定向税务部门缴纳相应税款。比如常见的增值税、房产税等。而租金不含税则是说租金价格不包含税费，这部分税费需要额外计算和缴纳。

从费用承担来看，在租金含税的情况下，房东承担了纳税义务，租客按照含税租金支付给房东后，无需再为租金相关的税费负责。而租金不含税时，通常需要明确由哪一方来承担税费。如果没有特别约定，按照法律规定，房东是纳税义务人，但在实际操作中，双方可能会协商由租客承担部分或全部税费。

在法律规定上，根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第十二条规定，小规模纳税人增值税征收率为3%（目前有相关税收优惠政策），个人出租住房按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。房产税方面，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%，对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。

另外，在发票开具上，租金含税时，房东一般会为租客开具含税发票，租客可以凭借该发票进行企业报销等操作。而租金不含税时，如果租客需要发票，可能需要额外支付税费才能取得发票。

综上所述，租金含税和不含税在费用承担、法律规定、发票开具等方面都存在明显区别。在签订租赁合同时，双方应当明确租金是否含税以及税费的承担方，避免日后产生纠纷。