合同的解除和撤销的区别是什么？

在探讨合同的解除和撤销的区别之前，我们先分别了解一下这两个概念。合同的解除，通俗来讲，就是在合同生效之后，因为一些特定的原因，让合同的效力提前终止，双方不再受合同约束。而合同的撤销，则是指因为合同存在一些法定的可撤销事由，当事人可以请求法院或者仲裁机构让合同自始不发生效力。

从适用范围来看，合同解除主要适用于有效成立的合同提前终止的情形。比如双方在合同中约定了在某种条件下可以解除合同，当这个条件达成时，就可以解除合同；或者因为一方严重违约，导致合同目的无法实现，另一方也有权解除合同。而合同撤销主要适用于意思表示不真实的合同，像因重大误解、显失公平、欺诈、胁迫等情形订立的合同。例如，一方以欺诈手段让另一方签订了合同，受欺诈的一方就可以请求撤销合同。

在发生原因方面，合同解除的原因可以是当事人协商一致，也可以是出现了法定的解除情形。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条规定了法定解除的情形，比如因不可抗力致使不能实现合同目的等。而合同撤销的原因主要是基于法律规定的可撤销事由，如《民法典》第一百四十七条规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销；第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

在行使方式上，合同解除可以由当事人双方协商一致解除，也可以由有解除权的一方通知对方解除。根据《民法典》第五百六十五条，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。而合同撤销必须要通过向人民法院或者仲裁机构提出申请，由法院或者仲裁机构来作出撤销的裁决。

从效力后果来讲，合同解除通常是使合同关系自解除时起向将来消灭，已经履行的部分，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。而合同撤销的效力是使合同自始无效，就好像这个合同从来没有存在过一样，双方要恢复到合同订立前的状态。例如，因合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

综上所述，合同的解除和撤销在适用范围、发生原因、行使方式和效力后果等方面都存在明显的区别。在实际生活中，当遇到合同相关问题时，要根据具体情况准确判断是适用合同解除还是合同撤销，以维护自己的合法权益。