宅基地建房会有什么纠纷？

宅基地建房过程中可能会出现多种纠纷，下面为您详细介绍。

首先是宅基地使用权纠纷。宅基地使用权是指农村居民依法对集体所有的土地享有占有和使用，建造住宅及其附属设施的权利。依据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。在实际中，可能存在未经合法程序获得宅基地使用权就进行建房的情况，或者是对宅基地的四至界限存在争议。比如，相邻两户对宅基地边界划分不清，一方认为另一方建房超出了其宅基地范围，侵占了自己的权益，从而引发纠纷。

其次是建房审批纠纷。农村建房需要经过相关部门的审批，获得建房许可。根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条规定，在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。如果建房者未按照规定程序申请审批，或者审批过程中存在违规操作，就可能导致建房行为不合法，引发与相关部门或其他村民的纠纷。例如，建房者未取得乡村建设规划许可证就擅自开工建设，相关部门有权责令其停止建设，限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

再者是施工纠纷。在建房过程中，涉及到与施工方的合作。如果双方没有签订完善的施工合同，或者在施工过程中对工程质量、工期、工程款支付等问题存在分歧，就容易引发纠纷。依据《中华人民共和国民法典》第七百八十八条规定，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。如果施工方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致房屋出现质量问题，建房者有权要求施工方承担维修、赔偿等责任；反之，如果建房者未按照合同约定支付工程款，施工方也可以通过法律途径追讨欠款。

另外，还有相邻关系纠纷。建房时不能影响相邻方的合法权益，如通风、采光、排水等。《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。例如，建房者新建的房屋过高，遮挡了相邻方的采光，相邻方有权要求其采取措施排除妨碍；如果建房过程中破坏了相邻方的排水设施，导致排水不畅，也需要承担相应的赔偿责任。