question-icon 房子是夫妻两人名字,离婚了不变更可以吗?

我和前妻离婚了,房子写的是我们两人的名字。现在也没打算把房子卖掉,就想维持现状。但我不知道这样不把房子名字变更过来行不行,会不会有什么麻烦或者法律风险,想了解一下相关法律规定。
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  • #房产变更
answer-icon 共1位律师解答

在房子登记为夫妻两人名字的情况下,离婚后不变更房产登记信息是可以的。不过,这会涉及到一系列的法律问题以及可能存在一些潜在的风险。 从法律角度来说,房产登记具有公示公信的效力。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。也就是说,在离婚时,如果夫妻双方通过离婚协议或者法院判决对房产的归属进行了明确划分,即便房产登记没有及时变更,该约定或者判决依然是有效的,房产的实际归属会按照约定或者判决来确定。 然而,不进行变更登记可能会带来一些麻烦。如果拥有房产实际权益的一方想要出售该房产,因为房产证上还是两人的名字,就需要另一方配合办理相关手续。要是另一方不配合,就会影响房产的交易。另外,如果未实际拥有房产权益但名字仍在房产证上的一方对外负有债务,债权人有可能会基于房产登记信息,将该房产视为其可供执行的财产,进而给实际拥有房产权益的一方带来不必要的法律纠纷。 所以,为了避免日后产生不必要的麻烦和风险,建议在离婚后及时按照离婚协议或者法院判决办理房产变更登记手续。

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