房子是夫妻两人名字,离婚了不变更可以吗?

我和前妻离婚了,房子写的是我们两人的名字。现在也没打算把房子卖掉,就想维持现状。但我不知道这样不把房子名字变更过来行不行,会不会有什么麻烦或者法律风险,想了解一下相关法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在房子登记为夫妻两人名字的情况下,离婚后不变更房产登记信息是可以的。不过,这会涉及到一系列的法律问题以及可能存在一些潜在的风险。


从法律角度来说,房产登记具有公示公信的效力。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。也就是说,在离婚时,如果夫妻双方通过离婚协议或者法院判决对房产的归属进行了明确划分,即便房产登记没有及时变更,该约定或者判决依然是有效的,房产的实际归属会按照约定或者判决来确定。


然而,不进行变更登记可能会带来一些麻烦。如果拥有房产实际权益的一方想要出售该房产,因为房产证上还是两人的名字,就需要另一方配合办理相关手续。要是另一方不配合,就会影响房产的交易。另外,如果未实际拥有房产权益但名字仍在房产证上的一方对外负有债务,债权人有可能会基于房产登记信息,将该房产视为其可供执行的财产,进而给实际拥有房产权益的一方带来不必要的法律纠纷。


所以,为了避免日后产生不必要的麻烦和风险,建议在离婚后及时按照离婚协议或者法院判决办理房产变更登记手续。

相关问题

为您推荐20个相关问题

离婚了房子还是夫妻双方的名字该怎么办?

我和前夫已经办理了离婚手续,但房子还登记着我们两个人的名字。我不知道这种情况该怎么处理,房子之后的产权归属是怎样的,需不需要把名字变更过来,不变更会有什么影响,想了解一下相关的法律规定和处理办法。

房产证只有一方名字,离婚后需要过户吗?

我和另一半离婚了,房产证上只有对方的名字。现在我们已经协商好了房产的归属,不知道这种情况下需不需要办理过户手续呢?不过户会不会有什么风险?我想了解一下相关的法律规定。

房产证是夫妻两个人的名字,离婚了该怎么办?

我和另一半的房产证上写了我们两个人的名字,现在我们打算离婚,不知道这房子该怎么处理,是直接分割吗?还是有其他的流程?我不太清楚相关的法律规定,想了解下具体该怎么做。

房子写了自己的名字,离婚后需要过户吗?

我和伴侣离婚了,房子房产证上写的是我的名字。但现在不确定离婚后这房子需不需要办理过户手续,不知道从法律上来说到底要不要过户,想了解一下这方面的规定。

房产证上有两个人的名字,离婚后该怎么办?

我和配偶离婚了,房子的房产证上写的是我们两个人的名字,现在不知道该怎么处理这个房子。想了解下具体有哪些处理方式,以及相关的法律规定是怎样的。

房产证是夫妻双方名字,离婚后产权还算共有吗?

我和另一半的房产证上写了我们两人的名字,现在打算离婚。我不太清楚,离婚之后这房子的产权还算不算我们共有的呢?我担心离婚后在房产分割上会有纠纷,想弄明白相关的法律规定。

房产证是两个人的名字,离婚后房产怎么过户?

我和前妻离婚了,房产证上是我们两个人的名字。现在想把房子过户到我一个人名下,不知道具体该怎么操作,需要准备什么材料,走哪些流程,会不会很麻烦,希望了解相关的法律规定和具体做法。

房产证有两个人名字,离婚了该怎么办?

我和配偶的房产证上写了两个人的名字,现在我们打算离婚,不知道这房子该怎么处理。是直接分割,还是有其他的流程?我不太清楚相关法律规定,想了解下遇到这种情况具体该怎么做。

房产证上写夫妻两人名字,离婚后会怎么判决?

我和我爱人的房产证上写了我们两人的名字,现在我们打算离婚。我不知道这房子在离婚的时候会怎么判,是一人一半吗,还是有其他的判决方式呢?想了解一下相关的法律规定。

共同按揭的房产,离婚后是否必须更换产权人?

我和前妻共同按揭买了套房子,现在我们离婚了。对于这套房子,我不太清楚是不是离婚后就一定要更换产权人。我担心不换会有麻烦,换的话又怕手续复杂,想了解一下这方面的法律规定是怎样的。

夫妻离婚后房子是共同名字该怎么处理?

我和我配偶离婚了,但是房子写的是我们两个人的名字。现在我不知道该怎么处理这房子,是直接卖掉分割房款,还是有一方能单独留下房子?我想了解在法律上对于这种情况是怎么规定的,该走什么流程。

两个人离婚后,房产证是否可以变成一个人的名字?

我和配偶离婚了,房子房产证上是我们两个人的名字,现在想把名字改成一个人的,但不清楚具体操作流程以及是否需要缴纳额外费用等,想了解下相关的具体规定和注意事项。

离婚后房产证是两个人的名字该怎么办?

我和前夫已经办理了离婚手续,但房产证上还是我们两个人的名字。我不知道接下来该怎么处理这个房产证,是要过户吗,还是有其他办法?我担心不处理会有麻烦,也不清楚具体的操作流程和相关法律规定,希望有人能给我解答一下。

房产证有夫妻名字,离婚时该怎么处理?

我和另一半的房产证上有我们两人名字,现在打算离婚,不知道这房子该怎么处理。是会平均分割,还是有其他的处理方式呢?我不太了解相关法律规定,希望能得到专业解答。

夫妻离婚了房子还有两个人的名字该怎么办?

我和前夫已经办理了离婚手续,但我们之前共同购买的房子房产证上还是我们两个人的名字。我不知道这种情况该怎么处理,是必须要更改名字吗?如果不改会有什么影响?该通过什么流程来处理这个问题呢?

离婚后房子还是双方名字该怎么办?

我和配偶离婚了,但房子房产证上还是我们两个人的名字。我现在很困惑,不知道这种情况要怎么处理,是必须要变更名字吗?如果不变更会有什么影响?另外房子具体该怎么分配呢?

夫妻共同的房子离婚后名字怎么改?

我和前妻离婚了,有一套房子是我们夫妻共同的。现在我们协商好了,要把房子名字改一下。但我不知道具体该怎么做,是要先办什么手续,还是直接去相关部门改就行?希望能了解下具体的改名流程和要求。

房产证上有夫妻名字,离婚时该怎么办?

我和配偶离婚了,房产证上是我们两个人的名字,现在不知道怎么处理这个房子。想了解下具体有哪些分割办法,以及后续办理房产更名等手续是怎样的。

离婚了房子是两个人的名字该怎么办?

我和另一半离婚了,但是房子写的是我们两个人的名字。现在不知道该怎么处理这个房子,是直接卖掉平分钱,还是一方给另一方补偿留下房子呢?想了解下法律上对于这种情况是怎么规定的。

夫妻离婚后房子还登记着两个人的名字该怎么办?

我和配偶已经离婚了,但是房子的房产证上还是我们两个人的名字。我不太清楚这种情况下房子该怎么处理,是需要去办理什么手续更改名字吗?还是说房子就默认还是两人共有的?想了解一下具体的法律规定和操作方法。