共同按揭的房产，离婚后是否必须更换产权人？

在共同按揭的房产情况下，离婚后并非必须更换产权人。

首先，我们来了解一下相关法律概念。共同按揭购房，意味着夫妻双方在婚姻关系存续期间，共同向银行申请贷款购买房产，并且房产登记在双方名下，双方对该房产共同享有权利和承担义务。离婚时，对于夫妻共同财产的分割，包括共同按揭的房产，需要根据法律规定和双方的具体情况来处理。

根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于共同按揭的房产，如果双方在离婚协议中约定了房产的归属，或者法院在判决中明确了房产归一方所有，那么从法律上来说，房产的产权归属就发生了变化。

然而，是否更换产权人，这取决于多个因素。一方面，从银行贷款的角度来看，银行与夫妻双方签订的贷款合同是基于双方的信用和还款能力。如果离婚后，原贷款合同的还款义务人没有发生变化，且双方能够按照合同约定按时还款，银行通常不会强制要求更换产权人。但如果房产归属发生变化，且新的产权人需要继续承担还款义务，可能需要与银行协商变更贷款合同的相关条款。

另一方面，从产权登记的角度来看，虽然法律上房产的归属可以通过离婚协议或法院判决确定，但如果不办理产权变更登记手续，对外公示的产权人仍然是夫妻双方。这可能会在未来的房产交易、抵押等过程中带来一些麻烦。例如，当实际拥有房产的一方想要出售房产时，可能需要另一方配合办理相关手续，否则可能会影响交易的进行。

所以，离婚后对于共同按揭的房产，不是必须更换产权人，但为了避免后续可能出现的法律风险和纠纷，建议双方根据实际情况，及时办理产权变更登记手续。如果涉及银行贷款的变更，也要与银行进行充分沟通，确保各项手续合法合规。